Komple bina kiralamak, bir şirkete tüm alanı tek başına kullanma, kendi kurumsal kimliğini binaya taşıma ve operasyonunu tek noktada toplama imkânı verir. Kurumsala Kiralık; genel merkez, hizmet binası, eğitim merkezi, showroom veya otel gibi kullanımlar için tek kiracıya uygun binaları Türkiye genelinde araştırır.

Komple bina kiralamanın avantajları

  • Tam bağımsızlık: Giriş, güvenlik, çalışma saatleri ve bina düzeni tamamen firmanın kontrolündedir.
  • Kurumsal görünürlük: Cephe tabelası ve bina giydirmesiyle marka bilinirliği artar.
  • Esnek yerleşim: Katlar; ofis, arşiv, eğitim, showroom veya sosyal alan olarak ihtiyaca göre planlanabilir.
  • Tek sözleşme, tek muhatap: Birden fazla kat veya ofis kiralamaya göre yönetim çok daha kolaydır.
  • Büyüme payı: İleride gerekecek alan önceden planlanabilir.

Komple bina seçiminde dikkat edilecek kriterler

  • İmar ve kullanım izni: Binanın iskân durumu ve ticari kullanıma uygunluğu.
  • Toplam kullanım alanı ve kat planı: Kat sayısı, kat başına net alan ve bodrum kullanımı.
  • Yapı güvenliği: Yapım yılı, deprem yönetmeliğine uygunluk ve gerekirse güçlendirme raporu.
  • Teknik altyapı: Asansör, yangın merdiveni, jeneratör, iklimlendirme ve elektrik kapasitesi.
  • Otopark ve ulaşım: Bina otoparkı, ziyaretçi erişimi ve toplu taşıma bağlantısı.
  • Tadilat imkânı: Firma ihtiyacına göre iç düzenleme yapılıp yapılamayacağı.

Komple bina kiralama süreci

  1. Kullanım amacının belirlenmesi: Binanın hangi faaliyet için kullanılacağı ve gereken toplam alan netleştirilir.
  2. Bina araştırması: İmar ve teknik açıdan uygun binalar belirlenir.
  3. Teknik ve hukuki inceleme: Tapu, iskân ve yapı güvenliği belgeleri kontrol edilir.
  4. Müzakere: Kira bedeli, uzun dönem sözleşme koşulları ve tadilat izinleri görüşülür.
  5. Sözleşme ve teslim: Bina, tutanakla eksiksiz teslim edilir.

Binasını kiraya vermek isteyen mülk sahipleri için

Komple bina, doğru kurumsal kiracıyla uzun yıllar boyunca düzenli gelir sağlayan bir yatırımdır. Binanızı ilan sitelerinde beklemeye bırakmak yerine, tek kiracıyla çalışmak isteyen kurumsal firmalara doğrudan sunuyoruz.

Daha küçük ölçekli ihtiyaçlar için ofis ve plaza katı, okul veya hastane gibi kullanımlar için özel kullanım tesisleri sayfalarımızı inceleyebilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Komple bina hangi firmalar için uygundur?

Çok sayıda çalışanı olan şirketler, bankalar, sigorta ve finans kuruluşları, eğitim kurumları, sağlık kuruluşları ve showroom ihtiyacı olan markalar komple bina kiralamayı tercih eder.

Komple bina kira sözleşmeleri kaç yıllık yapılır?

Yatırım ve tadilat maliyeti yüksek olduğu için bu sözleşmeler çoğunlukla 5 yıl ve üzeri süreler için yapılır.

Binada tadilat yapılabilir mi?

Tadilat kapsamı mülk sahibiyle sözleşme öncesinde netleştirilir ve sözleşmeye yazılır. Müzakere sürecinde bu konuyu sizin adınıza takip ediyoruz.

Firmanız için komple bina mı arıyorsunuz, yoksa binanızı kurumsal bir kiracıya mı vermek istiyorsunuz? Size uygun formu doldurun, süreci birlikte planlayalım.