Ticari arsa kiralamak, firmalara satın alma maliyetine katlanmadan stratejik bir lokasyonda faaliyet gösterme imkânı sunar. Kurumsala Kiralık; açık depolama, araç parkı, akaryakıt istasyonu, şantiye alanı, prefabrik tesis veya uzun dönemli yatırım için ticari arsa arayan firmalara, konum ve imar durumunu esas alan bir araştırma süreci yürütür.

Kiralık ticari arsa hangi amaçlarla kullanılır?

  • Açık stok ve konteyner sahası
  • Araç, iş makinesi ve filo parkı
  • Akaryakıt ve şarj istasyonu
  • Şantiye, beton santrali ve geçici üretim alanı
  • Prefabrik ofis, depo veya satış noktası
  • Uzun dönem kira ile tesis yatırımı (üst hakkı modeli)

Ticari arsa seçiminde temel kriterler

  • İmar durumu: Arsanın ticari, sanayi veya depolama fonksiyonuna uygunluğu en kritik kriterdir. Planlanan faaliyete izin verip vermediği belediyeden alınan imar durum belgesiyle doğrulanmalıdır.
  • Konum ve cephe: Ana yola cephe, otoyol bağlantısı ve görünürlük.
  • Arazi yapısı: Eğim, zemin özelliği ve hafriyat gereksinimi.
  • Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon ve yol bağlantısının varlığı.
  • Hukuki durum: Tapu kaydı, hisseli olup olmadığı ve üzerindeki şerhler.
  • Kira modeli: Kısa dönem kira, uzun dönem kira veya üst hakkı tesisi.

Uzun dönem kira ve üst hakkı

Arsa üzerine kalıcı yapı inşa etmek isteyen firmalar için standart kira sözleşmesi yerine üst hakkı (intifa veya inşaat hakkı) modeli değerlendirilebilir. Bu modelde firma, belirli bir süre boyunca arsa üzerinde tesis kurma ve kullanma hakkı elde eder. Süre sonunda yapının durumu sözleşmede belirlenen şekilde netleşir. Hangi modelin size uygun olduğunu, hukuki danışmanlarınızla birlikte değerlendirmeniz önerilir.

Arsasını kiraya vermek isteyen mülk sahipleri için

Boş duran bir arsa, doğru kiracıyla düzenli gelir getiren bir varlığa dönüşebilir. Arsanızın imar durumu ve konum avantajlarını değerlendirip, bu özelliklere ihtiyaç duyan firmalara sunuyoruz.

Arsa yerine hazır bir tesis düşünüyorsanız fabrika ve üretim tesisi veya depo ve antrepo sayfalarımıza göz atabilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Kiralık arsaya yapı yapılabilir mi?

İmar durumu uygunsa ve mülk sahibi izin verirse yapılabilir. Kalıcı yapılar için üst hakkı modeli, geçici yapılar için ise sözleşmeye eklenen özel maddeler tercih edilir.

Ticari arsa kirası neye göre belirlenir?

Konum, büyüklük, imar durumu, yola cephe ve altyapı imkânları kira bedelini belirleyen başlıca etkenlerdir.

Arsanın imar durumunu nasıl öğrenebilirim?

İmar durumu, arsanın bağlı olduğu belediyeden alınan imar durum belgesiyle öğrenilir. Araştırma sürecinde bu bilgiyi her arsa için kontrol ediyoruz.

Firmanız için ticari arsa mı arıyorsunuz, yoksa arsanızı kiraya vermek mi istiyorsunuz? Size uygun formu doldurun; konumu ve kullanım potansiyelini birlikte değerlendirelim.