Perakendede başarının ilk şartı doğru lokasyondur. Kurumsala Kiralık; zincir mağazalar, bankalar, eczane grupları, restoran ve kafe zincirleri gibi kurumsal markaların yeni şube ihtiyaçlarını karşılarken, dükkân sahiplerini de uzun süreli ve güvenilir kurumsal kiracılarla buluşturur.

Kurumsal markalar için doğru mağaza nasıl seçilir?

Bir mağazanın performansını metrekaresinden çok bulunduğu nokta belirler. Lokasyon değerlendirmesinde şu kriterlere bakıyoruz:

  • Yaya ve araç trafiği: Caddenin gün içindeki ve hafta sonu yoğunluğu.
  • Cephe ve vitrin genişliği: Markanın caddeden görünürlüğü ve tabela imkânı.
  • Köşe konum: İki cepheden görünürlük sağlayan köşe dükkânlar genellikle daha çok ilgi görür.
  • Hedef kitle uyumu: Bölgenin demografik yapısı ve marka konumlandırmasıyla uyumu.
  • Rakip ve tamamlayıcı işletmeler: Çevredeki marka karışımı ve müşteri çekim noktaları.
  • Kat planı: Zemin kat satış alanı, asma kat ve bodrum depo kullanımı.
  • Teknik uygunluk: Elektrik gücü, havalandırma, bacalı kullanım (gıda işletmeleri için) ve otopark.

Neden kurumsal kiracı?

Mülk sahipleri için kurumsal kiracı; düzenli ödeme, uzun kira süresi ve mülkün değerini koruyan profesyonel kullanım anlamına gelir. Banka, zincir market veya ulusal bir marka gibi bilinen kiracılar, gayrimenkulün piyasa değerini de olumlu etkiler. Bu nedenle mülkünüzü doğrudan ilgili markaların yer seçimi ve emlak yöneticilerine sunuyoruz.

Dükkan ve mağaza kiralama süreci

  1. Talep ve kriter belirleme: Hedef şehir ve semt, metrekare, cephe genişliği ve bütçe netleştirilir.
  2. Lokasyon araştırması: Kriterlere uygun dükkânlar ve olası çevre gelişmeleri incelenir.
  3. Saha ziyareti: Uygun mağazalar marka yetkilileriyle yerinde değerlendirilir.
  4. Müzakere: Kira bedeli, kira artış koşulu, tadilat süresi ve kirasız dönem gibi konular netleştirilir.
  5. Sözleşme ve teslim: Sözleşme imzalanır, mağaza tutanakla teslim edilir.

Şirket merkezi veya bölge müdürlüğü için de yer arıyorsanız ofis ve plaza katı sayfamızı, tek kiracılı kullanım için komple bina sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Sıkça sorulan sorular

Kurumsala kiralık dükkan ne demektir?

Zincir mağaza, banka veya kurumsal markalara kiralanmak üzere sunulan, genellikle cadde üzerinde ve görünürlüğü yüksek ticari alanları ifade eder.

Kurumsal firmalar hangi sözleşme süresini tercih eder?

Mağaza yatırımı yapan markalar genellikle 5 ila 10 yıllık sözleşmeleri tercih eder. Uzun süre, dekorasyon ve kurulum yatırımının geri dönüşü için önemlidir.

Dükkânımın kurumsal kiracıya uygun olup olmadığını nasıl anlarım?

Konum, cephe genişliği ve metrekare bilgilerinizi mülk sahibi formuyla iletmeniz yeterli. Mülkünüzü değerlendirip size geri dönüş yapıyoruz.

Markanız için yeni mağaza mı arıyorsunuz, yoksa dükkânınızı kurumsal bir kiracıya mı vermek istiyorsunuz? Size uygun formu doldurun, süreci birlikte başlatalım.